Mauro Libi: Ventajas y desventajas de inversión inmobiliaria

Prácticamente no hay un lugar en el mundo en el que la inversión inmobiliaria no sea una de las alternativas más comunes y seguras, una de las mejores formas de rentabilizar los ahorros.

En esta ocasión queremos hacer referencia a las ventajas y desventajas que la inversión inmobiliaria trae consigo.

Ventajas de la inversión inmobiliaria

A diferencia del resto de las inversiones, la inmobiliaria apenas requiere de formación por parte del inversionista. Y es que casi cualquier persona puede hacer inversiones en inmuebles está en capacidad de determinar si el apartamento o casa que está en venta exhibe un buen o mal precio.

Por lo general, la inversión inmobiliaria suele ser muy rentable, pero hay que ser cuidadosos para no pagar precios superiores al valor del inmueble lo que podría volver la operación una ruina.

Como ventajas también se deben contar las condiciones de financiación que casi siempre tienen un costo reducido. En casi todos los países es posible encontrar hipotecas a tipos de interés fijo muy bajos.

Además, la compra de inmuebles supone el hacerse de un bien tangible que puede verse y tocarse, lo que ofrece confianza a muchas personas que desconfían ante otro tipo de inversiones como las de bolsa.

Desventajas de la inversión inmobiliaria

Entre los principales inconvenientes de la inversión inmobiliaria están los costos, que pueden ser financieros y son aquellos relacionados con la compra del inmueble, tal es el caso de los impuestos, notaría, registro de la propiedad, etc. Están también los costos relacionados con la posesión del inmueble, como mantenimiento, condominio, seguros, etc.

También están los costos de tiempo a los cuales hay que agregar los impagos, daños y destrozos en los inmuebles y que aunque se suponen como costos extraordinarios, son más comunes de lo que se cree.

Para quien está apurado en obtener el dinero de la compra, es mejor que se siente y se arme de paciencia, pues las inversiones inmobiliarias suelen ser muy poco líquidas. No se vende una casa o apartamento de un momento a otro. Suele llevarse su tiempo. Quienes están muy apurados terminan haciendo rebajas cuantiosas en el precio sólo por obtener el efectivo.

Comprar casa propia será una inversión ventajosa siempre que se consiga un buen precio y el mantenimiento no rebase las posibilidades presupuestarias del comprador.

Al invertir en inmuebles es importante que el potencial de revalorización de la inversión compense los inconvenientes. 

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